Beelden zeggen meer dan 1000 woorden.
Maar met veel plezier geven we jou toch graag wat tekst en uitleg bij deze woning.
Sterke binnen-buitenrelatie.
Deze architectenwoning uit 1973 is een woning voor wie houdt van ruimte, licht en karakter. Je voelt nog duidelijk de sfeer van de jaren zeventig, maar dan op een manier die vandaag opnieuw bijzonder gegeerd is: met strakke lijnen, grote glaspartijen, warme houtaccenten, robuuste materialen en een sterke relatie met de tuin.
Niets aan deze woning schreeuwt om aandacht. En net daarin schuilt haar kracht. De rust, de verhoudingen en de manier waarop de leefruimtes zich openen naar het groen, maken dit tot een woning met een heel eigen ziel.
Wit geschilderde metselwerkwanden, donkere vloeren, houten plafonds en grote raampartijen vormen samen een sfeer die tegelijk warm, architecturaal en tijdloos aanvoelt.
De indeling.
De inkomdeur bevindt zich ongeveer centraal in de serene voorgevel. Via de fraai aangelegde voortuintjes wandelen we naar binnen, waar een ruime en volumineuze inkomhal ons verwelkomt.
Even verderop bereiken we het hart van de woning: de leefruimte. Salon en eetkamer lopen hier mooi in elkaar over en vormen samen een open geheel, zonder ooit kil aan te voelen. De niveauverschillen, brede glaspartijen en centrale open haard geven deze ruimte een bijzonder aangenaam karakter.
Vanuit het salon is er rechtstreeks contact met het terras en de tuin. De grote raampartijen trekken het groen letterlijk naar binnen en zorgen ervoor dat de tuin in elk seizoen deel wordt van het wonen.
De combinatie van houten vloeren, warme verlichting en zicht op het groen maakt dit een plek waar je meteen de architecturale kwaliteit van de woning voelt. De eetkamer sluit hier mooi op aan en geniet eveneens van veel licht en een open zicht naar buiten.
Vooraan de woning bevindt zich de bureauruimte. Deze kijkt uit op de voortuin en is ruim genoeg om er zowel een bureau als een mogelijke vergadertafel in onder te brengen. De ideale praktijkruimte of kantoorruimte voor een vrij beroep die, mocht je dit wensen ook rechtstreeks van buiten kan toegankelijk gemaakt worden.
De keuken & co.
De keuken sluit mooi aan bij de leefruimte en behoudt dezelfde sobere, functionele sfeer. De donkere vloer, het houten plafond en de witte wanden zorgen ook hier voor die herkenbare jaren '70 architectuur.
Er is voldoende plaats om de dagelijkse maaltijden in de keuken zelf te nemen, met zicht op het groen. Dat maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook aangenaam als dagelijkse leefplek. Dankzij de grote schuiframen en de nabijheid van het terras blijft de tuin ook hier voortdurend voelbaar.
Net naast de keuken bevindt zich een ruime, koele berging. Ideaal als voorraadruimte en extra opbergruimte.
Het gelijkvloers wordt compleet gemaakt door een gastentoilet met vestiaire en wastafel in de gang. Ook de grote dubbele garage verdient vermelding: niet alleen is er plaats voor twee wagens, maar ook voor de wasmachine, droogkast en heel wat extra bergruimte.
De verdieping.
De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor ze uiterst geschikt is voor een groter gezin of voor wie graag extra ruimte heeft voor logees, hobby’s of thuiswerk.
Elke slaapkamer heeft haar eigen karakter, maar tegelijk wordt de consequente stijl van de woning mooi doorgetrokken. Witte metselwerkwanden, warme houten vloeren, subtiel zicht naar de tuin en het uitwerken van de plafonds tot in het nok. In enkele kamers zijn ook nog uitgesproken seventies details aanwezig, zoals kleurrijke plafonds, gordijnen of maatkasten. Net dat geeft de woning extra persoonlijkheid.
De hoofdslaapkamer straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De andere kamers zijn ideaal als kinder- of tienerkamer, logeerkamer, dressing of extra bureau.
Ook de hoofdbadkamer sluit mooi aan bij de periode waarin de woning gebouwd werd. De bruine tegelafwerking, het brede wastafelmeubel met dubbele lavabo en het ligbad geven de ruimte een duidelijke seventies-uitstraling. Voor liefhebbers van authentieke interieurs is dit net een charmant gegeven. Wie liever moderniseert, vindt hier dan weer een sterke basis om een hedendaagse badkamer te creëren met respect voor de stijl van de woning. En ook over de tweede badkamer met wastafel, toilet en douche valt hetzelfde te vertellen.
facts & figures
-
aantal slaapkamers: 5 + bureau op het gelijkvloers
-
grondoppervlakte: 882 m²
-
bewoonbare oppervlakte incl. garage: 337 m²
-
kadastraal inkomen: 2.074 euro
-
EPC: label B
-
centrale verwarming op aardgas (brander uit 2020)
-
5 private parkeerplaatsen voor de deur en een dubbele garage
-
beschikbaar bij akte
-
elektrische installatie: enkel vervangen van de zekeringkast, opmaak schema's en plannen en vervangen van enkele stopcontacten om deze conform te maken
-
asbest: zorgvuldig beheer van het onderdak en de mastiek rond de ramen
Architecturale accenten.
Wat deze woning bijzonder maakt, zijn de vele details die samen één coherent geheel vormen:
-
de witte, geschilderde metselwerkwanden;
-
de donkere natuurstenen vloeren;
-
de warme parketvloeren;
-
de grote glaspartijen;
-
de subtiele niveauverschillen;
-
de centrale haardpartij;
-
de openheid naar de tuin;
-
de sobere, maar sterke materiaalkeuzes.
Alles samen geeft dit de woning een duidelijke identiteit. Dit is geen standaardwoning, maar een woning met ziel, ritme en architecturale waarde.
Tuin, terras en waterpartij.
De tuin vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Vanuit verschillende ruimtes is er zicht op het groen, waardoor de woning een rustige en beschutte sfeer krijgt.
Het terras sluit mooi aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet je van de namiddagzon en, misschien nog belangrijker, van de avondzon.
De aanwezige waterpartij, de volwassen beplanting en de groene omkadering versterken het gevoel van privacy. Dit is een tuin die niet zomaar dienstdoet als buitenruimte, maar echt meespeelt in de architectuur en de beleving van de woning.
De ligging.
De woning geniet van een vlotte verbinding met de E17 en R8. Ook de nabijheid van tal van faciliteiten, sportmogelijkheden en onderwijsinstellingen vormt hier een sterke troef. Met de fiets sta je bovendien in geen tijd in het centrum of aan het station van Kortrijk.
Letterlijk om de hoek wacht een opvallend groene en rustige omgeving. Daar ligt het nieuwe stadsgroen Vlasakker, een natuurdomein van 17 hectare waar je heerlijk kan wandelen en even aan de drukte van de dag ontsnapt.
Eerlijk is eerlijk: door de nabijgelegen universiteit en hogescholen kan het verkeer hier bij de start en het einde van de lesdag wat drukker zijn. Op die momenten merk je dat heel wat studenten tegenwoordig net iets liever met de auto komen dan met de fiets. Maar passeer je hier ’s avonds of in het weekend, dan voel je meteen hoe rustig en aangenaam het hier wonen is.
Bovendien beschikt de woning over vijf private parkeerplaatsen voor de deur. Zo hoef je zelf niet te zoeken naar parking, en ook klanten of bezoekers kunnen hier vlot terecht.
Tenslotte geven we nog mee dat het voormalig rusthuis "Lichtendal", waar op vandaag een detentiehuis in gevestigd is, vanaf 2027 een nieuwe bestemming krijgt. Daar komt een gedeelde bibliotheek van Vives en Kulak.
